福建监管局

泰禾集团股份有限公司、黄其森：

经查，我局发现你们存在如下违规情形：

一、未及时披露项目合作终止事项

2021年2月8日，泰禾集团股份有限公司（以下简称泰禾集团）与有关合作方签署了上海新江湾项目、深圳坪山项目及上海顾村项目的合作终止协议，本次终止合作预计产生亏损42,092万元（2020年年报计提损失5.67亿元）。泰禾集团未及时披露上述事项，迟至2021年3月31日才披露《关于终止项目合作的公告》，违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第40号，以下简称《信息披露办法》）第二条、第三十条的规定。

二、未及时披露并表企业减资事项及其进展

2020年12月21日，泰禾集团并表企业嘉兴晟昱股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称嘉兴晟昱）召开全体合伙人会议，同意有限合伙人嘉兴焜昱投资有限公司（以下简称嘉兴焜昱）对其实缴出资69亿元单独减资。减资完成后，嘉兴晟昱应付嘉兴焜昱69亿元。同日，嘉兴焜昱将其对嘉兴晟昱的69亿元债权转让给中城建设有限责任公司（以下简称中城建设）。2020年12月31日，泰禾集团与中城建设、嘉兴晟昱签署三方协议，约定嘉兴晟昱应付中城建设69亿元由泰禾集团向中城建设支付，并与泰禾集团对中城建设的相关债权予以等额抵销63.80亿元。泰禾集团迟至2021年4月30日才首次披露上述减资事项及其进展，违反了《信息披露办法》第二条、第三十条的规定。

三、对外发布的货值信息依据不充分且未在指定媒体先行发布

2019年6月14日，泰禾集团董事长黄其森在媒体见面会上表示泰禾集团有6,000亿元货值的土地储备；2021年8月4日，泰禾集团微信公众号发布文章称泰禾集团在一二线城市有近4,000亿元货值的土地储备；2021年8月6日，泰禾集团在接受证券日报采访中表示公司在北京有400亿元货值的现房，董事长黄其森表示公司在核心一二线城市有3,000多亿元货值的土地储备。泰禾集团未能提供作出上述估计的客观依据，且上述对外发布的相关货值信息未在指定媒体先行发布，违反了《信息披露办法》第二条和第六条、《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号，以下简称新《信息披露办法》）第三条和第五条的规定。

黄其森作为泰禾集团的董事长、总经理兼董事会秘书（代），对泰禾集团上述违规行为负有主要责任。根据《信息披露办法》第五十八条和第五十九条、新《信息披露办法》第五十一条和第五十二条的规定，我局决定对泰禾集团及公司董事长、总经理兼董事会秘书（代）黄其森采取出具警示函的行政监管措施。你们应充分吸取教训，加强证券法律法规学习，提高规范运作意识，强化信息披露管理工作，认真履行信息披露义务，保证信息披露的真实、准确、完整。

如对本监督管理措施不服，可以在收到本决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起6个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监督管理措施不停止执行。

福建证监局        

2022年1月11日